“以房养老” 没房咋办？

　　面对严峻的养老形势，日前在全国社会养老服务体系建设推进会上，“以房养老”这个老话题被再度提起，民政部副部长甚至将其纳入下一阶段工作的引导方向之一。

　　(11月8日《扬子晚报》)

　　目前我国有房产的老年人毕竟是少数，尤其拥有优质房产资源的老年人更是集中在城市，“以房养老”只能顾及少部分老人，当配菜甜点可以，当主菜就“鞭长莫及”了。一般而言，有房产的，经济条件就还可以，没有“以房养老”的必要;而没房产的，经济条件相对较差，却没有“以房养老”的资格。有房的用不着，没房的够不着，这就是“以房养老”的现实悖论。再说了，我国的房产都有一个“70年大限”，老年人的房子一般都住了几十年了，剩下的这段产权期，价值能否对冲养老成本，“续期”风险如何承担?这都是悬而待解的问题。

　　本来，由政府和社会建立一个养老保障体系，“替儿女尽孝”，是现代政府的职责所在。但是，“以房养老”其实是预支自己的财富，说白了就是“自己养老”，技巧变通了一下而已，就像以前是要全款买房，现在可以按揭买房了一样，不管怎么按揭，钱还是得由你自己来出。这很难说是一项社会“福利”，甚至有吞噬个人财富之嫌，说不定还会埋下财产纠纷的因子。

　　总之，笔者认为目前最应该做的是进行诸如“居家养老”、“社区养老”、“机构养老”等模式探索，或者建立民政部副部长窦玉沛所说的“养老服务补贴制度”，以及增加养老机构、养老床位等，这才是看得见、认得清的任务目标。盯着老人的房子琢磨事儿，不是“保障”之举，靠房子“换”来的保障也难以体现“社会福利”的本意。